北京秋季房展第3天，海南組團人氣持續火熱，多類型產品滿足不同消費者需求

海南地產項目看點多唱“主角”

前來看房的顧客絡繹不絕。海報集團全媒體記者李幸璜攝

9月24日，是北京秋季房展第3天，也是周末假期第一天，前來觀展看房的人也迎來高潮，海南組團各個展區展廳設計位前客戶絡繹不絕，人氣持續火熱。

“兩個暫停”令海南樓市受關注

“由于擔心實施‘兩個暫停’(即對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅用地審批和規劃報建審批)后海南商品房變成稀缺資源，原來處于猶豫階段的島外買房者不再猶豫，購房意愿更加強烈。”碧桂園地產展位前一名工作人員告訴記者，近半年來，北京、河北等地受政策影響來海南買房人數不斷增加，此次前來參展更是迎合了很多客戶的需求，不少人留下電話并約好時間前往海南看房。

從山東濟南來的汪大爺夫婦推著小推車，他們特別關注海南臨高、昌江的房子，收集了很多材料。他告訴記者，海南資源得天獨厚，環島高鐵開通后去哪里都方便，西線的房產價格適中，非常適合他和他周邊的朋友們，這些材料是拿回去給朋友們分享的，希望在海南能把房子買到一起。

“海南的高速公路沒有收費站，交通四通八達，鄉村公路修得也不錯，水泥路到各行政村。保亭黎族苗族自治縣位于海南中南部，從三亞開車過去，只要一個多小時。”24日上午，在北京秋季房展海南組團展館現場，在保亭購房居住多年的趙大爺現身說法，不停地向前來看展覽的北京市民介紹海南以及保亭的一些基本情況。

據了解，萬寧、陵水由于擁有與三亞同等的熱帶海洋氣候，房地產市場較為火熱，均出現銷售面積大幅增長現象。臨高、昌江等地受西環高鐵開通影響，房地產市場形勢不斷向好，成為海南房地產市場新的熱點。特別是臨高近年來房地產發展較快，尤其是碧桂園等大型企業進駐之后，帶動了整個臨高房地產發展。

海南房地產更加多元化

正如許多觀展市民、媒體所言，海南近年來房地產在發生變化。海南省住建廳有關負責人表示，海南正在大力發展高端地產、旅游地產、商業地產，構建以本島長居型居住地產為基本，經營性房地產為主導的多元化、多層次的房地產產品供應體系和住房保障體系。創新供給模式，增加高端的有效供給，拉動高層次、高品位的房地產市場需求。依托海南生態資源環境優勢，發展與旅游度假、休閑養生、文化體育、醫療康體等產業相融合的跨界地產，推廣建設健康養生國際社區、高端養生地產等。

大力發展分時度假，鼓勵各類酒店、度假村加盟國內外大型分時度假交換平臺，通過交換系統實現度假交換，提高資源使用效率和綜合收益。發揮海南作為帆船、自行車、高爾夫球等國內外重大賽事承辦地和體育運動訓練基地的資源優勢，發展與體育賽事結合的商業地產。

“強化規劃管控作用，嚴格控制低品質、小戶型、純住宅的商品住宅項目開發，各市縣主城區停止批準套型建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的商品住宅建設。”該負責人表示，加強規劃設計和建筑設計，控制好住宅小區建筑高度、建筑密度、容積率、綠化率、綠視率等關鍵指標，提高建設質量，優化和提升居住環境。推進建筑產業化發展，建設海綿型住宅小區，推廣全裝修住宅，推動房地產項目對綠色低碳、節能環保、智能化、互聯網等技術應用，建設綠色建筑、智能家居、智慧社區。